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据「深响」了解，目前国内共享办公占到整个商业办公租赁市场的份额大概在2%-3%左右，而且主要集中在北上广深等一线城市。但在欧美等发达国家和地区，这个份额可以达到7%-8%。如果参照发达国家当前的发展水平，国内共享办公行业还有3-4倍的成长空间。

王石：人生只有三个阶段，第四个阶段那是另外一个世界了。34年你全力以赴在万科这个平台上，你从万科退休了，本身你和万科还是一种血缘的关系，你还是万科的创始人，而且你还是万科的永远名誉董事长。但真正你要在开展另外一个平台，这个平台就是完全不受你是万科董事长这样一个身份的限制。不但不约束，而且有这么一个很好的前提，这样的一个背书，你也可以再做你的新的作品，新的作品当然是开始。

行业或将陷“缺金困局”日前，基石资本董事长张维公开表示，在中国并没有任何一家新能源造车企业值得投资，2019年将是造车新势力的倒闭年。对此，何小鹏在微博原文转发并公开回应：“谢谢，也无须您投资。”何小鹏认为，做批评者容易，做建设者难。无论吉利长城还是特斯拉等都值得钦佩。当年他们面对的嘲讽比今天更多，但再苦再难都熬过来了。今天新造车企业只是在重复他们当年的故事。

03房贷利率或将继续下降2019年8月，央行公布房贷利率新政，自10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。也就是说，从去年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率，不再参考银行的基准贷款利率。

弱体机构的改造方向，就是通过一司一策推动打造一司一特色，一司一优势。一是认真研判当地市场特点，用好公司现有资源。善于用放大镜，寻找优势，挖掘资源。二是捕捉商机，在新兴市场有所作为。弱体分支机构在市场短兵相接，血腥撕杀，必然是越做越亏，越做越弱。只有避实击虚，在新险种、小险种、特色险种、特色市场做文章，找突破口，才能带动公司的良性发展。三是建立管理壁垒优势。管理始终是公司发展的基石。成功的经验证明，有效管理就可以改变业务品质，改善经营成本。市场竞争是常态，简单地跟风，只有死路，没有活路。跟风必须讲究有道有术才有未来。弱体机构的改造，必须注重苦练内功，夯实基础，用闭环管理的思维，推动业务发展。要把保险当成生意做，快而不亏，才是快；大而有盈，才是大；强而做长，才是强。

1． 牛市第2波上涨的条件更扎实牛市第2波上涨的两大条件之一已明确。前期报告《牛市有三个阶段-20190303》中我们分析过牛市有三个阶段，第一是孕育期，盈利回落，流动性改善推动估值修复，市场进二退一，第二是爆发期，估值盈利双升，戴维斯双击，市场主升浪，第三是泡沫期，盈利平稳，资金大量流入，估值走向市梦率，市场冲顶。今年1月4日上证综指2440点是牛市反转点，2440点到4月8日3288点是牛市第一波上涨，之后下跌是进二后的退一，《小心溜车-20190421》中我们分析过，基本面数据回落会使市场溜车。最终上证综指8月初最低跌至2733点，周报《布局良机-20190811》中我们提出，从基本面趋势和技术形态看，市场已经处于调整末期，情绪恐慌导致的急跌是布局未来的良机。对比过去牛市第一波上涨后的回调，这轮调整时空已经接近。05/6-05/12牛市第一阶段，上证综指上涨和下跌时间都在3个月左右，回撤阶段回吐前期涨幅0.68，08/10-08/12牛市第一阶段，上证综指上涨和下跌为1个月左右，回吐前期涨幅0.65。这次从19/01上证综指最低2440点最大上涨848点至4月初的3288点（涨幅35%），之后回撤554点至当前最低2733点（跌幅-17%），上涨时间3个多月，下跌时间约4个月，回吐前期上涨幅度的0.65，上证综指回撤时空已经相对充分。借鉴05-07年、08-10年、12-15年三轮牛市，市场结束调整进入牛市第二波上涨，需要基本面、政策面的共振，详见《牛市第二波上涨需要啥条件-20190714》。目前政策面已经出现明显变化，7月30日召开的中央政治局会议，宏观政策表述更积极，强调“国内经济下行压力加大”。8月31日，国务院金融稳定发展委员会会议提出，要加大宏观经济政策的逆周期调节力度，下大力气疏通货币政策传导。9月4日国务院常务会议，部署精准施策加大力度做好“六稳”工作。财政政策方面，加快发行使用地方政府专项债券，提前下达明年专项债部分新增额度；货币政策方面，加快落实降低实际利率水平的措施，及时运用普遍降准和定向降准等政策工具。9月5日全国金融形势通报和工作经验交流电视电话会议召开，研究部署金融领域重点工作。9月6日，央行全面下调存款准备金率0.5个百分点，并额外对城商行定向降准1个百分点，合计释放资金约9000亿，政策在持续加码。