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但文旅项目的运营,绝不仅仅是盖房子、卖房子这么简单,从前期定位、规划,中期建设,到后期运营,都需要一套专业化和个性化的运作流程。对于习惯了“借鉴”、缺乏创新能力的房企来说,无疑是一个考验。另一方面,大型文旅项目的投资回报周期通常都在十年以上,小型项目也要6-7年。对于将“高周转”奉为圭臬的房地产业来说,同样显得格格不入。

有意思的是,这次收购中7家标的有5家是关联方,其中长城集团全资持有的杭州长城就作价1.4亿元,另外通过子公司持有的滁州创意园4.48%股权和宣诚科技30%股权作价0.3亿元。也就是说赵锐勇父子花3亿元买下公司实控权,又将旗下资产以超1.7亿元的价格卖给了上市公司,左手倒右手的方式相当顺手。

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